Выбор квартиры-студии для аренды требует вдумчивого подхода. Переплачивать не хочется никому, как и жить в условиях далеких от комфортных. Если вы хотите снять квартиру в Екатеринбурге, то грамотный подход к выбору квартиры со студийной планировкой избавит от необходимости в скором времени искать новую жилплощадь.
Определение потребностей и бюджета
Первым делом определитесь с потребностями и бюджетом, только после этого приступайте к поиску подходящего варианта. Решите, какую сумму сможете ежемесячно тратить на аренду. Не забудьте включить в нее платежи за коммунальные услуги.
- У разных арендаторов разные потребности. Кому-то приоритетно расположение, кому-то транспортная доступность. Кто-то готов жить на окраине ради финансовой экономии, а кто-то рассматривает исключительно центр и готов за это переплачивать. Практически всем важна инфраструктура: наличие поблизости школ, больниц, магазинов.
- Если квартира-студия комфортабельная и цена за аренду демократичная, но до жизненно важных локаций далеко, такой вариант сложно считать удачным.
- Арендаторам, у которых имеется личный автомобиль, важно, чтобы рядом с жильем была парковка, желательно бесплатная, иначе расходы возрастут в разы.
- Еще один значимый критерий – безопасность района. Многим важно, чтобы поблизости были зеленые зоны для прогулок, места для отдыха.
- Если у арендатора есть дети, перед заключением договора с собственником квартиры, он обязательно узнает – имеются ли на районе детский сад, школа, площадка для занятий спортом.
Поиск и выбор квартиры-студии
Квартиру-студию для аренды проще всего найти при помощи специальной платформы. Есть множество сайтов, благодаря которым можно значительно ускорить процесс подбора подходящего варианта. Например, Циан. Через этот сайт можно не только арендовать, но и купить жилплощадь. Он достаточно надежный, включает услугу онлайн-сопровождения сделок.
Популярностью также пользуется веб-ресурс «Мир квартир». Этот сайт занимает одну из лидирующих позиций в сфере жилой недвижимости в РФ, располагает обширной базой данных.
Много объявлений по сдаче квартир-студий представлено на сайте Снять Сдать.
Есть ресурсы, ориентированные на определенные города. При помощи сайта Тутук можно подобрать квартиру-студию на территории Санкт-Петербурга. Подробные фильтры упростят эту задачу. Срок публикации объявлений – 1 месяц, есть опция продления.
Подобные ресурсы гарантируют защиту контактных данных.
Главное – правильно сформировать запрос на аренду: указать важные параметры:
- стоимость;
- площадь;
- район.
Определитесь с требованиями и приступайте к просмотру подходящих вариантов. Почти все объявления сопровождаются фотографиями, чтобы покупатели могли получить представление о том, как выглядит сдаваемая квартира. Внимательно читайте описания, чтобы отличить качественное предложение от сомнительного. Если цена вдруг не указана, звоните по номеру в объявлении.
Проверка квартиры перед арендой
Не пренебрегайте проверкой квартиры в преддверии аренды. Визит на объект желателен. Это позволит достоверно оценить состояние мебели, ремонта, техники. Иногда фото в объявления не соответствуют в реальности. Владелец квартиры-студии может воспользоваться снимками, сделанными сразу после ремонта, хотя с того момента прошло несколько лет. Старая мебель или техника – повод попросить скидку.
Обязательно проверьте состояние коммуникаций: водопровода, отопления, электричества, вентиляции. Если они старые, появляется риск протечек. Как бы потом арендатору не пришлось устранять последствия аварии за свой счет. В квартире со старой проводкой жить просто опасно. В студии, где есть проблемы с вентиляцией, на стенах могут поселиться плесень и грибок.
Обсудите с владельцем недвижимости условия предстоящей аренды. Обговорите сроки – кому-то требуется жилье на несколько месяцев и даже лет, а кому-то на несколько недель или дней. Если арендатор заинтересован в долгом съеме, его не обрадует просьба владельца съехать в самый неподходящий момент в связи с продажей квартиры-студии.
Почти все заинтересованы в аренде квартиры-студии с мебелью.
Советуем обсудить ответственность за ремонт и коммунальные услуги. Собственник недвижимости может оплачивать счета из ЖКХ сам или возложить это на арендатора. В первом случае съемщику придется каждый месяц перечислять деньги на счет владельца помимо основной суммы за аренду.
Поинтересуйтесь – кто будет оплачивать ремонт бытовой техники, если что-то поломается. То же самое касается отклеившихся обоев, плитки.
Заключение договора аренды
Не пренебрегайте заключением арендного договора, чтобы не нажить проблем. В нем должно быть несколько пунктов:
- права и обязанности сторон;
- сроки аренды;
- условия расторжения.
Юридические аспекты очень важны: квартиру-студию желательно снимать только у владельца или у человека его представляющего, но обязательно с оформленной в нотариальной конторе доверенностью.
Если пренебречь этой рекомендацией, можно оказаться на улице. Заплатить деньги за аренду, а в итоге лишиться жилья. Такое происходит по вине мошенников, представляющихся владельцами квартир, хотя на самом деле не имеющих на них никаких прав. Человек может арендовать жилье, а представляться собственником. Сдать квартиру в несколько раз дороже, чем заплатил сам, а потом исчезнуть.
Проверьте документы собственника, внимательно прочитайте договор, согласуйте условия.
Только после этого ставьте на нем свою подпись. Составьте акт приема-передачи имущества, задокументируйте состояние квартиры. Это позволит избежать претензий со стороны собственника. Иногда владелец заявляет, что арендатор испортил стиральную машину или поцарапал мебель, хотя дефекты были изначально. Во избежание споров и конфликтов зафиксируйте все на бумаге, прежде чем вселиться в квартиру.
Тщательно выбирайте и проверяйте жилплощадь перед арендой. Будьте внимательны и ответственны при заключении арендных договоров.